年过八旬老人去世后留下房屋

因没有法定继承人且未立遗嘱

房屋变成无主财产

应该归谁所有？

基本案情

　　生于1936年的王老太，其祖父母和父母亲均已于多年前去世，哥哥姐姐均于1948年去世，且其档案中无外祖父母的记载。王老太在婚后与丈夫没有生育及收养任何子女，其丈夫于2007年去世，丈夫的父母在此之前也已先后去世。2020年，王老太去世，留下位于广州市海珠区一套房屋。

　　由于王老太没有法定继承人，且其生前未立遗嘱，依照法律规定，该遗产或归国家所有，用于公益事业。

　　王老太去世后，侄女杨女士与其丈夫向法院申请认定该房屋为无主财产，并判决归其二人共同所有。

　　杨女士夫妇称，由于婶婶王老太没有子女，多年来，两人时常照顾王老太的生活起居，杨女士有时还会住在王老太家陪伴老人。两人经常接送王老太去医院看病；王老太住院时，也由两人轮流陪护，并以家属名义签署各种医疗资料、医疗文件。王老太去世后，两人为其送终、办理丧事。杨女士夫妇称，2020年6月下旬，王老太曾带领杨女士办理房屋的遗赠手续，但因材料不齐，当时没有办成。

裁判结果

　　广州市海珠区人民法院依法适用特别程序进行审理并作出判决：王老太遗留的位于广州市海珠区的房屋一套为无主财产，归申请人杨女士夫妇共同所有。

　　该判决已生效。

法官提醒

　　人民法院受理认定财产无主申请后，经审查核实，发出财产认领公告满一年无人认领的，判决认定财产无主，收归国家或者集体所有。依据相关法律规定，对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。

　　本案中，王老太去世后遗有广州市海珠区房屋一套，未立有遗嘱或遗赠扶养协议，亦无法定继承人。法院依法发出财产认领公告，公告期满，无人认领上述财产，应认定为无主财产。申请人杨女士夫妇对王老太尽了生养死葬的义务，可以分配适当的遗产，故申请人申请要求涉案房屋归其所有的请求，法院予以支持。

　　依照法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。为避免因财产继承问题产生纠纷，建议被继承人及时订立遗嘱，必要时可咨询法律专业人士。

法条链接

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一千一百三十一条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。

　　第一千一百六十条 无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。